www.sikoss.info

Samenwerkend Internationaal Kennis centrum Openbaar vervoer Stad & Streek.

path

Connexxion verkoopt natuur voor een prikkie

Het busbedrijf Connexxion heeft voor ‘een spotprijsje’ 20 hectare natuurgebied verkocht aan twee projectontwikkelaars. ‘We hebben juist gehandeld’, zegt het bedrijf....   

Het moet Marco Glastra, directeur van het Utrechts Landschap (de grootste natuurbeheerder in de provincie Utrecht) van het hart. Hij, en met hem de natuur in Utrecht, is slecht behandeld door Connexxion. Het busbedrijf dat binnenkort geprivatiseerd wordt en de mond vol heeft over zijn maatschappelijke betrokkenheid, verkocht in april 20 hectare bos voor 320 duizend euro – een spotprijsje volgens deskundigen – aan twee projectontwikkelaars.Voor dat geld had Glastra het terrein in de Biltsche Duinen, ingeklemd tussen Bilthoven en de kapitale villawijk Bosch en Duin, zó willen kopen. En dat wist het busbedrijf drommels goed – zegt hij. ‘Toen het gebied in de verkoop ging, hebben we onze interesse kenbaar gemaakt aan Connexxion.’Het busbedrijf zat echter niet te wachten op het Utrechts Landschap als koper van de bosgrond. De natuurbeheerder werd te verstaan gegeven dat de vraagprijs vele malen hoger was, en daarna hoorde Glastra niets meer van het busbedrijf.Ondertussen hield Connexxion uitverkoop voor projectontwikkelaars. die voor het terrein nauwelijks meer op tafel legden dan wat Glastra in eerste instantie had geboden. ‘Het gebied is voor ruim 1 euro de vierkante meter verkocht. Dat hadden wij er ook voor over gehad’, zegt de natuurbeheerder. ‘Dit is erg, erg jammer. Ik maak me grote zorgen om het gebied.’‘Voor mij is het duidelijk: de overheid heeft ernstige steken laten vallen, waardoor een aantal particulieren er met een zak geld en een groot stuk natuur van door zijn gegaan,’ zegt John Bluemink van de Vrienden van de Biltsche Duinen. De gepensioneerde bioloog strijdt sinds 1987 voor het behoud van het natuurgebied.Die strijd was jarenlang succesvol, maar de grondverkoop door Connexxion dreigt roet in het eten te gooien. De belangrijkste kopers, de vennoten van het bedrijfje Q en Q Investments, staan niet te boek als liefhebbers van de rugstreeppad of de koereiger, maar als projectontwikkelaars die hun notering in de Quote 500 van rijke Nederlanders danken aan de manier waarop zij bouwprojecten weten te realiseren.Het duo, Evert Kroon en Guus Boon, kocht het terrein onder de firmanaam Q en Q Investments. Kroon en Boon, buren in Bosch en Duin, spreken elkaar bij wijze van grap vaker aan met hun notering in de Quote. Boon (nummer 337 op de lijst en goed voor 68 miljoen euro) begroet Kroon dan met ‘Hee Q382, hoe is het’, en Kroon (nummer 382 met 60 miljoen vermogen) antwoordt vrolijk ‘Q337, met mij is alles goed.’De versnippering van het natuurgebied is inmiddels in volle gang. Connexxion verkocht twee perceeltjes aan omwonenden, reserveerde een stuk voor de plaatselijke golfbaan, en sleet het grootste gebied aan Q en Q.Boon, in het dagelijks leven makelaar in Bilthoven, deed ook een duit in het zakje. Hij knipte het Q en Q-perceel in drieën en verkocht twee delen door aan omwonenden, zoals de plastisch chirurg Robert de Blecourt. Boon en Kroon verdienden met de verkoop van de deelpercelen 140 duizend euro. De grootste lap bos – ruim 11 hectare – hielden zij in eigen bezit. Guus Boon zelf ziet er geen kwaad in. ‘Ik heb het gebiedje gekocht uit sentiment. Ik ben daar op de padvinderij geweest en het zwembad stond er vroeger. En ach, duur was het niet. Het is een aankoop voor de lange termijn. Nu mag ik er niets mee doen, maar wie weet wel over vijftig jaar als Nederland 30 miljoen inwoners telt.’De echte woekeraar, vindt Boon, is het busbedrijf. ‘Connexxion Vastgoed heeft een woekerwinst gemaakt op de verkoop van de grond.’De winst die hij zelf heeft gemaakt op de doorverkoop noemt Boon een mazzeltje. ‘Mijn klanten hadden te weinig grond om onder de Natuurschoonwet te vallen. Door grond bij te kopen zijn hun percelen nu groot genoeg. Wie meer dan vijf hectare heeft en in de regeling past, hoeft geen schenkingsrecht, overdrachtsbelasting en successierechten te betalen. Dat is reuze interessant voor die mensen. Ik had er nog veel meer aan kunnen verdienen.’Natuurbeheerder Glastra van het Utrecht Landschap ziet het met lede ogen aan. ‘We moeten maar afwachten wat de particulieren en Boon met de grond gaan doen. Als ze er straks een hek omheen zetten, heeft het publiek geen toegang meer tot het natuurgebied.’De hekken van de nieuwe eigenaren vormen niet de enige bedreiging voor het natuurgebied. Een groep ondernemers en lokale golfliefhebbers wil al jaren een twaalf holes-golfbaan aanleggen in het natuurgebied. De gemeente De Bilt houdt dat plan vooralsnog tegen, onder meer omdat het de derde golfbaan zou worden in een straal van een paar kilometer.Jeroen de Jong van Golfpark de Biltse Duinen vindt dat extra golfbanen wel kunnen. De Jong bestiert nu een kleine oefenbaan op een aanpalend terrein waar vroeger een natuurbad was. Volgens hem is het aanleggen van een golfbaan een prima manier om de natuur te beschermen. ‘Je kunt sentimenteel doen over het feit dat hier nu een golfbaantje ligt en het natuurbad is verdwenen, maar het is hier nog mooi en groen. Zonder ons had een of ander links college er al lang sociale woningbouw neergezet.’Als het de golffanaten, aan wie De Jong zijn baan deels heeft verhuurd, lukt verderop in de Biltsche Duinen een grote golfbaan te realiseren, dan zou dat wel eens de redding van het natuurgebied kunnen zijn, zegt hij.Naast de golfers, de Quote-miljonairs en de bouwlustige gemeentebesturen hebben ook de aanpalende camping – waar in rap tempo de staanplaatsen worden vervangen door prefab-bungalowtjes – en de manege De Molshoop volop plannen met het natuurgebied.Omdat niemand de regie over de ontwikkelingen heeft, is het bos ten prooi gevallen aan het grootkapitaal, verzucht Harry Sanders, een lid van de Socialistische Partij uit Bilthoven die de verkoop van het terrein op de landelijke politieke agenda wist te krijgen. De SP stelde Kamervragen over de verkoop van de gronden. Minister Zalm van Financiën antwoordde de SP dat de verkoop de verantwoordelijkheid was van Connexxion en dat de bestaande bestemmingsplannen het gebied goed zouden beschermen.Een farce, vindt Sanders: ‘Want wat doet Connexxion? Het bedrijf verkoopt natuur die voor iedereen toegankelijk was, voor een habbekrats aan een stelletje rijkelui. De gewone man kan straks niet meer in de Biltsche Duinen wandelen omdat er zo nodig moet worden gegolfd, en er staan hekken om dure huizen. En als Connexxion straks is geprivatiseerd, wordt het alleen maar erger.’Het busbedrijf zit ondertussen met de grondverkoop in de maag. Begin juni, toen de grond volgens het Kadaster al lang en breed geleverd was aan Q en Q, hield de onderneming nog vol dat er van een verkoop aan projectontwikkelaars geen sprake was. ‘We hebben nog nooit van Q en Q gehoord,’ zei een woordvoerder toen.Inmiddels kan de zegsman van het busbedrijf niet meer om de feiten heen. ‘Onze onderhandelaar heeft nog even gekeken in de papieren en inderdaad: het stuk grond is verkocht aan Q en Q Investment,’ zegt hij. Volgens hem heeft Connexxion juist gehandeld door het gebied aan de projectontwikkelaars te slijten, ook al had het Utrechts Landschap interesse. ‘Natuurlijk hebben wij een maatschappelijke verantwoordelijkheid, maar ook een economische. Dit was duidelijk het beste bod.’Onzin, besluit Marco Glastra. ‘Deze zaak legt de vinger op het verkeerde beleid van de overheid. Die vindt tegenwoordig dat het aankopen van natuurgebieden moet worden overgelaten aan de markt. Je ziet hier wat ervan komt. De man met de zak geld gaat er met de natuur vandoor. Hoewel je je dat in dit geval kunt afvragen: want zoveel is er door Boon en Kroon niet betaald.’

 

Reactie Sikoss.

Zaken doen is gunning. Waarom CXX is afgeweken van haar maatschappelijke verantwoording is niet duidelijk, wellicht bood het Utrechts landschap niet genoeg kralen en spiegeltjes. Zakelijk gezien waren de behaalde resultaten voor CXX matig, maar niet strafbaar. Als enkelen binnen CXX buiten de afhandelingen om voordeel hebben behaald uit verkoop onder de marktwaarde valt dat denkelijk onder corrupt handelen. Maar dat terzijde...

 2002 cs nacht2